曼谷Park Origin Phaya Thai高端公寓
永久产权公寓
最近一年涨幅6%首付35%
靠近 bts phaya Thai 详情
项目地址:素坤逸23巷 曼谷顶级富人区
项目名称:云上·素坤逸23(CLOUD RESIDENCES SKV 23)
开发商:Risland
位置:素坤逸23巷 曼谷顶级富人区
配套:Asoke+Phrom Phong 一应俱全繁华生活圈
圈层:社会尖端人士、外籍高管聚集地
占地面积:2910㎡
产权性质:永久产权
总计套数:372套
户型类型:平层,Loft,Penthouse
户型面积:29-98㎡
楼高:43层,约199米
车位配比:67%
交房时间:2024年第一季度
园林:园林美学和现代景观融合,核心地带城市景观
设计:曼谷三大设计师事务所,联袂呈现
装标:顶级高端品牌精装交付,细节之处见品质
社区配套:半悬浮三层设备层、无边际泳池、健身房、空中花园、自动停车系统等完善生活配置
均价:24万泰铢/平方米(约5.65万人民币/平方米)
总价:581万泰铢起~(约138万人民币/套起)
该项目位于素坤逸23巷,曼谷顶尖富人区,坐拥Asoke+Phrom Phong繁华生活圈,距离BTS 与MRT双轨交汇站Asoke仅5分钟。与距Asoke一站之遥的机场快线形成市中心三位一体交通网,雄踞黄金十字路口,快速串联交通网。
项目一站式周边三公里覆盖了素坤逸两大最为奢华的购物、生活和娱乐等为一体的商圈,汇集Phrom Phong高大上的Emporium和Em Quartier购物中心,又享有休闲娱乐与餐饮美食于一身的通罗,一站直享通罗顶级壕脉商圈。
众多商超也在附近扎堆。其中被誉为曼谷最具特色的商场--Terminal 21(21航站楼),就坐镇Asoke路口。商如其名,内部设计精心参考了机场航站楼。每一层楼都有是一个不同国家城市城市作为主题。除此之外,Emporium、EmQuartier 、Emsphere三大贵妇商场,也在Asoke一站之地。
同时,这里还有泰国第一所国立师范大学 诗那卡琳威洛大学(Srinakharinwirot University),简称“诗大”,低调的坐落在23巷,泰国的诗灵通公主就曾在这里就学。另外还有数家泰国排名前例的国际学校,比如 Nist international Scool, Wells, Bangkok PREP 等,都拥有高水准的师资水平和教育环境,泰国富豪子女多数也都在附近就学。
繁华地段少不了健全的医疗体系,Asoke周边就有曼谷最知名的两家国际医院医疗机构:康明医院以及三美泰医院,不仅是泰国最早获得JCI国际认证的医院,由于地处国际企业云集的地区,更有国际化的医疗服务以及堪比5星级酒店的设施,前台接待就已是七国语言起步,让所有来自不同国家的就诊患者可以轻松在这里治疗。
来过曼谷的游客,一定玩过吃过Asoke。除了繁华的办公楼商场,丰富的社区配套以外,Asoke箱子里还藏匿了很多美街边小吃,米其林餐厅以及的各色酒吧。白天走进不起眼的巷子,看到一家家低调的店面,门口都写着“Since 1965” 创店几十年甚至百年的老店,还有的立着米其林星级的招牌,还有的挂着泰国老国王到店的照片... 所以,这里不仅泰国富豪云集,还有欧美人,日韩人都喜欢扎堆在Asoke。
Asoke是曼谷最国际化的代表,一条街上你不仅可以吃到土香土色的泰国百年老店,还可以吃到意大利菜,英国菜,日本料理,韩国烤肉等等美食。Asoke孕育着来自世界各地的人们,人们也在这里用不同的方式回馈Asoke。到了夜晚,Asoke改头换面,从白天的繁华摇身一变,成为时尚的代表,歌舞升平,灯红酒绿的酒吧映照着Asoke的夜晚。
云上·素坤逸23是一栋43层有着全景落地窗的低密度高端住宅。整个项目在选址,设计之初考虑到Asoke地区周边高密度,高集中,高楼耸立的环境,希望让居住者能在繁华的中心地带还能有宁静却富饶的居住享受。所以与Asoke直线距离300米的素坤逸23巷成为不二之选,巷子里有丰富的生活配套,尽头便是诗那卡琳威洛大学。通过打造净高4.5米共68席的Loft户型,使得云上的同层高度更能越过其他高楼,从更高的视角看到更远处。
Asoke 处在纵横贯穿素坤逸中心点,连接曼谷东与西,南与北的重要交汇路口,有着曼谷少见的八线车道。双捷运轻轨BTS和地铁MRT在这里进行交汇,避免了繁忙的汽车堵塞,方便都市白领等在高峰时刻轻松简单到达办公地点,且离机场快线Makkasan站仅一站之隔,这里每天流动着超过百万的人流。正是优越的交通条件,使得Asoke阿索克区域成为曼谷不可替代的黄金CBD区。
其实曼谷目前公认的CBD一共有3个,是隆/沙吞是曼谷早年最早发展的CBD区,风韵犹存。阿索克Asoke CBD是第二个,目前正处于春秋鼎盛时期。而拉玛九Rama9 CBD是新锐势力。Asoke的左侧西面是泰国王权贵族之地,无线路以及堪比北京王府井的SIAM暹罗商圈,右侧东面是曼谷顶级富人区蓬蓬贵妇商圈和通罗。从三者分布来看,Asoke阿索也是最中间的的那个,位置是最为优越的,可以理解为曼谷的轴心与纽带。
Asoke也是是曼谷市区最早有双捷运轻轨BTS和地铁MRT交汇的路口,轻轨站Asoke与地铁站Sukhumvit在这里交汇。而后又有机场快线的加持,在下一个地铁站Phetchaburi就可以轻松转乘机场快线Makkasan,直达素万那普国际机场。
作为曼谷最繁华的CBD“金融街区”,Asoke聚集了很多知名的甲级写字楼。据统计,Asoke的办公区总计超过100万平方米,属于曼谷办公区密度最高的区域。大名鼎鼎的土豪航空公司--阿联酋航空泰国总部,LG 电器,缤客 Booking.com,泰国娱乐巨头Grammy总部,以及被誉为东南亚电商第一的 Lazada等巨头都坐落于此。除此之外,泰国前十的狮牌Singha集团新开的Singha Complex甲级写字楼更是选在了Asoke这个地点。
据CBRE 2020年报告统计,Sukhumvit整个大道附近(Chitlom至Onnut)均价在25万泰铢/平米的水平。但Asoke地区土地稀缺,大部分已作为只有租赁权的办公楼或商场进行开发,永久产权的住宅几乎都是几十年的私人别墅。2018年市面上新开发项目仅有3000套,20年更是少之又少。土地资源稀缺,拿地困难,地价高等因素让众多开发商对Asoke望而生畏却也锱铢必较。目前,市场上在售的住宅类项目普遍每平方米33万泰铢(约7.5人民币),更有甚者甚至高达35至40万泰铢。