泰国曼谷帕亚泰Phaya Thai区五大豪宅对比
曼谷帕亚泰Phaya thai是个什么区域？它也就是著名的暹罗商圈。机场快线始发于此，前往素万那普机场半小时就够、BTS往南两站到暹罗市中心Siam、往北三站则是文青新热Ari。Phaya Thai基本就是全曼谷交通最通达的区域，没有之一。下面我们先来看看它的交通。
▲Phaya thai各地铁站点图
今天要给大家综合测评一下Phaya thai区最值得入手的五大楼盘，分别是:
Phaya thai区五大楼盘
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The Address Siam-Ratchathewi
Conner Ratchathewi
XT Phayathai
The Room Phaya Thai
Park Origin Phaya Thai
▲五大楼盘的具体位置
首先给大家介绍一下这几个楼盘的基本情况。
Park Origin Phaya Thai
是泰国前五大开发商Origin Property傲璟地产旗下的豪宅Park Origin系列项目。
Park Phayathai 傲璟暹罗位于老牌市中心巴吞旺区，是曼谷市中心商务、使馆区，土地稀缺。坐落在Phaya Thai的主路上，距离Phaya Thai地铁站350米，步行5分钟，同时还处于机场快线于BTS线的交汇站，可直达素万那普机场。
Phaya Thai还是BTS与机场快线的交汇站点，同时北至曼谷地标建筑——胜利纪念碑；南通曼谷较时尚暹罗商圈，以及知名四面佛所在地；西距知名景点大皇宫约5公里；东面25分钟直达素万那普国际机场，BTS直达富人区蓬彭商圈（EM商场）。
项目的后面就是曼谷胜利纪念碑，对面是皇家疗养院。
楼盘的整体层高35层，共550户。停车位280个，占整体户数的51%，停车位占比比较高。目前公寓有24-29平的开间户型，33平的大一居室和55平的两居室,户型还不错，挑高做到了3米。舒适度较高。
Origin旗下的房子品质都很不错，价格也很美丽，Park Origin Phaya Thai大概31万泰铢一平（6万），算是区域内最贵的楼盘之一。
XT Phayathai
XT系列是泰国知名开发商Sansiri打造的全新楼盘品牌，以Extend your style为主题，结合建筑科技和设计理念，打造的一系列高科技智能公寓新盘。
项目位于Si Ayutthaya路，位处轻轨双线交汇，距离BTS/机场线Phayathai 站仅600米，步行9分钟就能到达。项目位处曼谷核心城区，保值属性毋庸置疑；交通极为便捷，少有的双轨交汇（500米到机场快线，600米到BTS）；知名开发商精心打造，中高档定位，价格在同区域有较强竞争力。
这里是泰国高净值人群聚居的区域，包括旧王族、医生、大学教授等，另外很多外企高管也居住于此。项目附近多为办公大楼，办公室出租率高，多为泰国大型上市公司及跨国企业。区域附近办公写字楼将近20万平米，包括Phayathai，Siam，Petchburi，Chidlom，Phoenchit。投资收益有保障。
它是这五个楼盘中户数最多的一个，分为AB两栋楼，A栋41层，B栋37层，一共1436户。停车位有794个，占比55.33%，超过户数的一半；它的价格也是最便宜的，20万泰铢起（4万一平）。
但是XT Phayatha的户型比较一般，40平的房子只做一房，厕所和厨房连在一起。当然也有25.25-33.75的一房。两房的空间很大，有61平和74平两种选择。
通常泰国40平的房子都做可以做两居室。但是XT Phayathai比较特殊，它是sansiri接手的一个烂尾楼，整个新楼就是在烂尾楼上改造的，留给sansiri的设计空间不大。总的来说，XT Phayathai比较适合投资，自住的体验会差一些。
The Room Phaya Thai
The Room是距离Phaya Thai地铁站最远的楼盘，大概850米的距离，步行 12分钟可到。距离机场快线站Ratchaprarop只有290米的距离，一站到Makkasan，无论是去拉玛九还是Asok都很近。
The Room Phaya Thai的开发商是Land and House,L&H是泰国一家很有实力的公司，在房地产领域只做豪宅，交房品质极高。我们熟知的21航站楼就是他们开发的。
The Room 有34层，一共437户，平均每层11户，停车位约279个，占比64%。户型有27-28平的单间、37平的一房和64-73平的2房。
37平的一房配了2个客厅，64平和73平的2房都是2房2厅1浴1厨，只是后者的空间更为宽敞。而且The Room的单价不高，20万泰铢一平，和XT Phayathai一样，但房子质量和配套，明显要比XT 好很多。
Conner Ratcha Thewi
Conner是一栋168米高的38层豪宅，户数是五大楼盘中最低的一个，仅294套，一层平均只有8户，停车位配比为84%，也就是有约249个停车位，完全不用担心停车问题！从住房密度和停车位占比来看，Conner 是这几个楼盘中最好的一位。
Conner的平层户型挑高有3.4米，loft户型更是达到了4.9米，整体看上去宽敞大气。最为夸张的一点是，Conner的顶层还配备了一个直升机停机坪，简直不要太豪。房子户型30平起步，还有一个特别的2房H户型。
Conner和The Address的地理位置更加优越一些，他们邻近Ratchathewi地铁站，Conner距离Ratchathewi站350米，走路4分钟就能到达，一站到Siam市中心。距离Phaya Thai地铁站也只有800米，去哪都很方便。
Conner的单价也是五个楼盘中最贵的，38万泰铢一平，一套房230万起,适合自住。
The Address Siam-Ratchathewi
The Address是AP集团奢华系列公寓，曼谷Top 20最高建筑。是顶级设计师采用先进的设计理念，运用新古典主义设计，结合爱马仕加持，创建出一栋新古典奢华的建筑，让您尽享尊贵奢华生活。
The Address总高50层，共880户，449个停车位，占比高达51%。公寓户型从31.5平到86平的一房至三房可选。所有标准套房的层高都是3米，复式公寓房挑高做到了6米，房间空间感十足。
The Address是离地铁站最近的一个楼盘，距离Ratchathewi站150米，步行2分钟即可到达，距离Phaya Thai站也只有600米，是真正的地铁楼盘。
The Address 的价格在五个项目中算是比较中等的，约22万泰铢一平，140万人民币起。
综合对比下来，The Address 的性价比应该算是最高的，临近地铁，无论买来自住还是投资都很合适。
以上就是目前Phaya thai区的这五大豪宅楼盘的基本资料，所有楼盘均已交房，即见即所得，没有烂尾风险，感兴趣可以现场约看或视频直播。
