百问百答

当然值得了！原因很简单，由于曼谷的土地价格每年都涨，新开盘的

公寓售价也越来越贵，相同面积和地段的期房售价，一定会高于周边

的二手房售价！

如果您的购房目的是投资出租的，那就更应该清楚：租金的涨幅远远

赶不上房价的涨幅，这也就意味着在相同地段上，总价高的公寓回报

率比不上总价低的；您要买那没交房的期房，在建的几年时间呢，也

没办法产生租金回报如果您考虑在未来几年内再次转手卖掉，总价低也好卖，因为他受众面更广嘛！

如果您要投资曼谷的二手公寓，还一定要了解一下三点：

一、二手公寓的转售价格低于开发商现房售价的；

二、低于整栋楼平均售价 20%的；

三、低于同地段五年内其它公寓的均价的！

以上 3 个条件满足一条，不管卖方盈利多少，对您而言，都是不错的选择！当然，户型特别稀缺的，比如楼层高、景观特别棒的除外阿，因为如果房子特别出众，贵一些也是很正常的，只要没有贵得离谱就行，稀缺产品可是非常保值的！