百问百答

这里讲的是已经现房交房的转售公寓！不包括期房转售。要注意以下

三点！

一、这转售公寓的交房时间，不要超过三年，也有超过三年甚至更老

的转售公寓，售价也会更低，但这些公寓这么长时间卖不出去，肯定

存在设计缺陷，配套设施差的缺点，一旦买了，您想要再次卖掉就难

了，找不到人接盘了！

二、转售公寓的价格比市场价低，买这些公寓的客户，都是在期房的时候付了 30%的首付，剩下的 70%交房时付清，现在交房该付尾款了，本来想卖掉挣一笔，但没想到市场不好，还要在赔点。能拿回 15%他们就很高兴了。相当于市场价格的 8.5 折，买家这时候下手就很合适了。

三、这公寓的物业维护要好，无论是整个外观还是公共区域、配套设

施，必须要高于同区域的小区，因为每个人都有货比三家的心态，以

后您要再想把这房转手卖掉，您的买家肯定也会货比三家，公寓物业

好，维护得更好，才更有竞争优势，人家才会优先选您的房子；这物

业不好的公寓，不仅要贬值，以后想出租都租不出好价钱。